パテラ下総中山

  • 千葉県船橋市二子町

  • 総武線 / 下総中山駅 徒歩8分

  • 2012年築 / 5階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より11.7%割高

販価
4,580万円
73.4万円/㎡
相場
4,099万円
65.7万円/㎡
2,220
3,473
4,725
5,978
AI査定結果
推定相場価格
4,099万円
65.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,473万円〜4,725万円
55.7万円/㎡〜75.8万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パテラ下総中山
4,580万円（73.4万円/㎡）/ 3階 / 62.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は59.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/174,580万円73.4万円3階 62.37㎡ 3LDK南西
2025/04/133,580万円57.4万円1階 62.37㎡ 3LDK南西
2025/03/233,640万円58.4万円1階 62.37㎡ 3LDK南西
2025/03/103,680万円59.0万円1階 62.37㎡ 3LDK南西
2024/12/253,740万円60.0万円1階 62.37㎡ 3LDK南西
2024/12/103,880万円62.2万円1階 62.37㎡ 3LDK南西
2024/08/253,380万円54.2万円1階 62.37㎡ 3LDK南西
2024/07/103,530万円56.6万円1階 62.37㎡ 3LDK南西
2024/06/133,250万円52.1万円3階 62.37㎡ 3LDK南西
2024/04/173,490万円56.0万円3階 62.37㎡ 3LDK南西
2024/02/203,780万円60.6万円3階 62.37㎡ 3LDK南西
2023/06/014,280万円68.6万円3階 62.37㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は65.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
パテラ下総中山
船橋市二子町
下総中山駅8分 4,580万円73.4万円62.37㎡3LDK3階 / 5階建 南西2012年27戸RC
2024/02/20パークホームズ下総中山ステーションコンフォート
船橋市本中山二丁目
下総中山駅3分 5,180万円67.9万円76.31㎡3LDK2階 / 15階建 南西2012年56戸RC
2025/11/19アンビシャス下総中山
船橋市本中山四丁目
下総中山駅7分 3,980万円55.6万円71.56㎡3LDK1階 / 6階建 南西2008年53戸RC
2025/10/20エクセレントシティ下総中山III
船橋市本中山三丁目
下総中山駅8分 5,480万円82.9万円66.14㎡3LDK3階 / 5階建 南2017年46戸RC
2024/11/30エクセレントシティ下総中山
船橋市本中山五丁目
下総中山駅10分 3,980万円67.6万円58.87㎡2LDK6階 / 8階建 南西2015年42戸RC
2025/07/25エクセレントスクエア西船橋
船橋市西船七丁目
西船橋駅15分 3,799万円55.4万円68.57㎡3LDK3階 / 5階建 南西2012年29戸RC
2025/07/07クレアシティ西船橋2
船橋市本郷町
西船橋駅14分 4,480万円62.8万円71.32㎡3LDK9階 / 11階建 南東2007年38戸RC
2025/04/14パークホームズ西船橋本郷町
船橋市本郷町
西船橋駅11分 4,380万円63.9万円68.55㎡2LDK2階 / 6階建 南西2014年55戸RC
2024/05/03ワイズ西船橋
船橋市葛飾町二丁目
西船橋駅5分 4,600万円68.6万円67.03㎡3LDK5階 / 13階建 北西2011年49戸RC
2025/07/07WISE西船橋
船橋市葛飾町二丁目
西船橋駅5分 4,680万円73.6万円63.59㎡3LDK2階 / 13階建 南東2011年49戸RC
2025/10/14イニシア西船橋
船橋市葛飾町二丁目
西船橋駅5分 4,580万円59.9万円76.5㎡2LDK1階 / 5階建 南2008年35戸RC
2025/08/01パテラ西船橋
船橋市西船一丁目
西船橋駅7分 3,999万円81.0万円49.35㎡1LDK8階 / 10階建 南東2011年30戸RC
2025/11/08アドグランデ船橋山手
船橋市山手二丁目
新船橋駅12分 3,880万円55.9万円69.42㎡3LDK2階 / 7階建 南西2007年58戸RC
2025/10/17パークホームズ西船1丁目
船橋市西船一丁目
西船橋駅8分 4,480万円61.9万円72.4㎡3LDK1階 / 6階建 南西2008年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で16.7%上昇、船橋市では65.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は船橋市の平均と比較して24.2%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
62.1万円/㎡
前年比+16.7%
船橋市
96.8万円/㎡
前年比+65.7%

マンション概要

マンション名パテラ下総中山
所在地千葉県船橋市二子町
交通総武線下総中山駅徒歩8分
築年月2012年
階数5階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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